那个风水师自己把房子买下来的段子，你肯定听过。
听完笑完，有没有觉得后背发凉？
现实比段子更魔幻。
前段时间，我有个朋友看中了一套房子，他把户型图发给了我，我看到的第一眼，就感觉好像有什么地方不太对劲，然而却说不出来具体是哪儿不对。
结果，找了个从事工程这一行且经验丰富堪称老法师的人去查看，人家，在屋子里面仅仅站了不到五分钟的时间，接着小声地说道，这个户型，先前居住在这儿的住户，要么就是经历了离婚的状况，要么就是遭遇了事业出现滑坡的情况。
朋友没信，买了。
现在挂中介一年了，降价都没人要。
房子是会说话的。
从来不跟你玩虚的好户型，它直接决定你每天醒来样子，是元气满满，还是莫名压抑。
别信什么风水大师，大师只是比你多看了几眼那些你忽略的细节。
户型方正到底在方什么
别被售楼小姐那句“我们这户型特别方正”给忽悠了。
真正的方正，是进深和开间的比例控制在1:1.5左右。
什么意思？
它是，让你站于那客厅的中间位置，不会产生这样子的感觉，即那般房子类似于一条走廊那种，也不会有好像居住在正方形的火柴盒内部里头的那种感觉出现。
距离过大，宽度过小，恭喜你哦，你开心地得到了一大户辈子都照射不到阳光的那种类似山洞的房屋。
采光不好也就罢了，洗过的衣物三天都晾不干，墙角发霉是常见的情形，住的时间长了人的心情怎么可能好呢？
反之，倘若开间过大而进深过小，那么当冬季之际，你于客厅之中观看电视节目时，即便将暖气开到最大程度，却依旧会感觉后背之处有漏风的状况出现。
还有那些三角形的、手枪形的、甚至网上传的飞机形的。
这种户型，不是能不能聚财的问题，是你家具往哪儿摆的问题。
动线合理，比多一个房间更重要
动线这词听着玄乎，说白了就是你在家里走来走去会不会撞墙。
好的动线，你从厨房端菜到餐厅，不用绕过整个客厅。
晚上起夜上厕所，不用穿过整个家把所有人都吵醒。
存在着三种动线，分别是家人动线，家务动线，访客动线，假如它们之间交叉了，你就准备好去承受崩溃的体验吧。
设想一下，有客人于客厅中就座并且正在闲谈，而你此时手提刚刚购置的菜品，行经他们身旁进而步入厨房。
要不就是你于卧室之中处于睡眠状态，而家人在一大早开启冰箱所发出的做饭声响清晰无误地传至进来。
动线这东西，装修改不了。
砸墙也改不了。
结构决定了，你这辈子在这个房子里就得这么别扭着走。
通透性，别被南北通透骗了
都知道南北通透好。
但你知道什么叫真正的南北通透吗？
不是朝南有窗朝北也有窗就叫通透。
得是风能穿堂而过。
就是你站在南阳台，打开北窗，风真的能从你脸上吹过去。
那种感觉，夏天不用开空调，冬天也不会觉得闷。
如果只有一面有窗，那就等着享受桑拿房吧。
夏天进去一身汗，冬天进去一股霉味。
这种房子，住久了人的呼吸道都得出问题。
干湿分离，厨房卫生间别扎堆
湿区是厨房卫生间，干区是卧室客厅。
这个道理谁都懂。
但你见过那种户型吗？
厨房在最里面，做个饭得端着菜穿过整个客厅。
或者卫生间门正对厨房门。
想想你炒菜的时候，那边马桶冲水的声音清清楚楚传过来。
还有更离谱的，卫生间在房子正中央。
这种户型，别说设计师，但凡有点生活常识的人都设计不出来。
动静分区，不是矫情是真需求
动区是客厅餐厅厨房，静区是卧室书房。
这两个区域，倘若混为一体，当你晚上十点萌生出想要入眠的念头时，客厅电视所发出的声音就会清晰明了地传至进来。
要么呢，你在周末的时候，心想着能睡个懒觉，可一大清早的的时候，家里就来了客人，客人们坐在客厅里开始聊天，而你正躺在床上，他们所聊的任何内容，你都能够听得，清清楚楚，明明白白，没有丝毫遗漏。
这就是动静不分区的下场。
好的户型，这两个区域是有缓冲的。
至少有个过道，或者卫生间卡在中间当隔离带。
最后说几句大实话
说实话，完美的户型几乎没有。
你所看中的那套房子，有可能采光状况良好，然而其动线情况却较为普通，有可能整体较为方正，只不过通透性略显欠缺一些。
关键是你要知道自己最在意什么。
那个风水师为什么买那套“风水一般”的房子？
因为他看懂了这房子除了所谓的风水，其他都是真金白银的好。
别被销售牵着鼻子走，也别被网上那些“十大标准”吓住。
房子是你住的，不是用来评奖的。
你每天醒来第一个看到的地方，舒服不舒服，只有你自己知道。
去看房的时候，别光顾着拍照发朋友圈。
在房子里多待一会儿，每个房间都走一走，感受一下。
如果可能，不同时间段都去看一次。
早上的阳光和下午的阳光，差太多了。
选对了户型，每天回家都是享受。
选错了，每天都是将就。
你将就房子，房子就会将就你的人生。
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